租房君（租房君转租）用户服务协议

更新日期：2023年12月20日 生效日期：2023年12月21日

欢迎您关注租房君（租房君转租）账号并使用租房君（租房君转租）的服务。

本《英国租房君（租房君转租）用户服务协议》“本用户协议”是您与租房君（租房君转租）之间就关注租房君（租房君转租）用户公众号及使用租房君（租房君转租）各项服务等相关事宜订立的协议。您应当仔细阅读并遵守本用户协议下 的全部内容，特别是涉及免除或者限制我们的责任的条款，此类条款可能以黑体加粗和加下划线的形式提示您注意。

当您关注租房君（租房君转租）公众号、阅读并同意本用户协议且完成全部程序后，即表示 您已充分阅读、理解并接受本用户协议的全部内容，并与租房君（租房君转租）达成一致，成为租房君（租房君转租）的用户。如您不同意本用户协议，请不要点击“我同意”、“关注”或类似内容，请勿关注或使用租房君（租房君转租）的服务，并应立即停止相应程序。如您对本用户协议的内容（特别是涉及免除或者责任 限制的条款）有任何疑惑或不满意，可随时按照本用户协议中列明的联系方式与我们联系， 我们将及时处理您的请求或投诉，并针对您的需求进行解释。（租房君（租房君转租）以下简称：英君）

一、      用户协议的主体和范围

1.协议主体

　“租房君”是英君文化传播（上海）有限公司旗下运营或向您提供具体服务的相关主体的统称，与您签订本用户协议的主体视您所使用的具体服务而定。用户是指英君服务的使用者，在本用户协议中也称呼为“您”。请注意，如您选择不关注英君账号，您可作为访客浏览并使用英君服务的部分功能，并遵守本用户协议。

2.服务

本用户协议适用于本协议项下提供的英君网页（54zfj.cn)、英君英文网址（https://www.let-room.com/uk/london）、移动客户端（包括IOS、 安卓及己有或未来将新増的任何其他移动客户端）等各类平台或媒介的服务。

3.协议内容

本用户协议是英君与您之间的主服务协议，由于英君向您提供多种服务，如您选择使用相关服务，以下协议可能构成您与英君之间的补充协议，补充协议与本用户协议不可分割且具有同等法律效力，您应当遵守相关协议内容及其中援引的文档：

1)《英君隐私政策》（链接地址：https://www.54zfj.cn/uk/blog/1094)：英君视用户信息安全与隐私保护为自己的生命线，对您个人信息的收集、使用和共享将遵守《英君隐私政策》；

2)具体产品和服务的服务条款：您在关注租房君/租房君转租账号后，即可使用该账号享受丰富的英君服务。为了更好地向您说明各项服务的功能，我们针对具体的服务制定了专门的服务条款，供服务各方遵守，您可在相关产品或服务的页面查阅此类服务条款。

作为英君服务的使用者，您应当遵守以上协议内容及其中援引的文档。

二、      公众号关注与使用

1.公众号关注

您应当秉持诚实信用、合法善意的原则，在微信公众号中收索“租房君/租房君转租”并关注，不应使用任何可疑微信账号或虚假微信账号。

2.服务资格

您应当承诺您在关注时，您已年满十八周岁，具备相应的民事行为能力签订本用户协议。十六周岁至十八周岁的未成年人如希望使用英君服务，请由未成年人的监护人注册账户和填写相关信息。

3.账号使用

如有证据证明或英君有理由相信您存在不当行为或不当使用英君公众号的情形，我们可能对相关微信账号进行管理、关闭或采取其他合理措施，如因您的不当行为或不当使用给英君及相关方造成损失的，您还应承担相应的赔偿责任。

4.安全规范

除英君存在过错外，您应对您账户项下的所有行为结果（包括但不限于发布虚假租房信息、购买二手商品及服务及披露信息等）负责。请不要轻信任何通过添加二维码进行换汇或涉及财产的网络信息，不要将上述信息提供给任何第三方使用，不从事任何可能使用存在泄露个人信息的危险行为。如您通过扫描网站二维码而导致任何损失或损害，您应通过司法、行政等救济途径向侵权行为人追偿或由您自行承担。当您发现不当使用或有任何其他可能危及个人安全的情形时，应立即联系我们，英君将积极协助您进行处理。您理解英君对您的任何请求采取行动均需要合理时间，且英君应您请求而采取的行动可能无法避免或阻止侵害后果的形成或扩大，除英君存在法定过错外，英君无法对上述侵害及侵害后果承担责任。

三、      英君服务及规范

1.服务概况

作为英国文化的重要网络传播者，英君致力于建立英文文化传播与交流平台和以学生为主的房屋二手交流平台。英君向用户提供的服务，包括但不限于房屋租赁、房屋求租、房屋短租、 二手发布、房屋时事动态、英国文化、英国时事、个人经验、广告、学生交流等产品及服务，为学生和父母提供一站式的英国生活负服务，提高英国生活服务质量并实现顺利学习的目标。我们的服务可能会根据您的需求不时调整更新，请以我们网页或相关移动客户端的服务项目为准。

2.房屋二手服务您不应将我们的服务用于任何其他非房屋二手相关的用途，不应从事影响我们提供服务或其他损害他人合法利益的行为，包括但不限于：

1)在转租二手交流平台公布不完整、虚假或不准确的房屋二手信息，或不是您本人的房屋二手信息（发布他人房屋二手信息为他人转租）；

2)公布非房屋二手资料，如换汇、代写、其他商业广告或其他非房屋二手内容；

3)除授权的发布者外，删除或修改其他个人公布的资料；

4)擅自打印、复制、转发或以其他方式使用有关客户的任何个人资料或有关客户的商业信息；

5)未经同意，向公布信息的个人发电子邮件、打电话、寄信、扫描二维码或以其他方式进行接触。

3.支付服务

当您购买我们的任何付费服务前，例如在英国转租君中购买“网页推广”服务，请您仔细阅读付费服务涉及到的特殊条款（例如退款政策），涉及到第三方服务提供商提供的服务时，您需要参阅第三方服务提供商的用户协议及产品规则。您也可通过发送邮件申请开具发票（邮件地址为：legal@54zfj.com）。注：关于租房君转租套餐中的VIP套餐，发布房屋转租时效性为从购买套之后的28天，因未在约定日期完成服务内容的，申请退款20%的费用日期为订单推广完成之后的14天（不含优惠费用）。请注意，当您成功付款之后，您所上传的房屋信息将会自动上传到我司英文网站中，我司英文网站地址为：https://www.let-room.com/uk/london。

4.评价服务

您可通过评价功能对您的顾问及服务做出评价，方便其他客户更全面地了解英君服务。在我们提供的部分产品或服务中也包含了评价功能，例如，您可在转租中可对您转租的速度做出评价，详情请见相应的产品或服务协议。

5.信息推送

您理解并同意，为向您提供更全面、更便利的转租二手服务，英君及其关联公司可能通过短信、电子邮件的方式向您推送有关公寓的信息、二手信息等信息（包括商业信 息或非商业信息）。此外，为了使您在租房过程中能实时了解租房进展，我们可能向您推送消息。如果您不想接受我们以任何方式向您推送的信息，您可以选择取消推送。

您理解并同意，对上述的相关信息推送，您应审慎判断其真实性和可靠性，除法律法规明确规定外，您应对因该信息而实施的行为负责。

6.安全义务

在您使用英君服务的过程中，我们将采取技术措施和其他必要措施尽力保证网络安全、 稳定运行，并防范网络违法犯罪活动。同时，您应遵守相关法律法规，不应从事违反法律法规的规定或影响网站安全的行为，包括但不限于：

1)违反网络安全规定和危害计算机信息网络安全的活动：如破坏或企图破坏英君的网 络安全保护措施，对网络服务及相关软硬件设施进行破解、破坏、删除、修改或者増加 的；对计算机信息网络中存储或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者増加的， 包括通过超载、“邮件炸弹”或“摧毁”等手段，干涉对用户及网络的服务；使用软件 或硬件等方式窃取他人口令、非法入侵他人计算机系统，包括接触未经许可的数据或进 入未经许可的服务器、帐户、邮箱或许可第三方接入未经本网站同意的由本网站发布、 输送、传播的数据、简历或其他信息等；故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序的；其他危害计算机信息网络安全的活动；

2)使用英君服务危害国家安全、破坏政治稳定、泄露国家秘密，侵犯国家、社会、集 体利益和第三方的合法权益、从事违法犯罪活动；设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、 制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组；

3)发布禁止性信息：违反国家法律法规禁止性规定的；政治宣传、封建迷信、淫秽、色情、 赌博、暴力、恐怖或者教唆犯罪的；煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；欺诈、 虚假、不准确或存在误导性的；侵犯他人知识产权或涉及第三方商业秘密及其他专有权 利的；侮辱、诽镑、恐吓、涉及他人隐私等侵害他人合法权益的；违背当地风俗习惯的；其他违背社会公共利益或公共道德或依据相关英君相关协议/规则/政策的规定不 适合在英君中发布的；

4)私自发送促销、产品广告及服务的信息；

5)侵犯他人的版权、商业机密、或其他知识产权，或侵犯他人的隐私权或其他个人合法权 利的行为。

四、      责任承担

如您在使用英君服务的过程中涉及上述行为的一项或多项，则需要对自己的行为承担法律责任。我们可能会向您发送一份书面警告，如果您同意以书面形式承诺不会再次发生上 述行为，英君有权决定是否给予暂停使用或终止使用的处理。在必要或紧急的情形下， 我们可能马上暂停或终止对您的服务。

如果我方确定您再次发生上述行为，我们将不会发出通知或警告，而直接对您采取暂停使用或终止使用的处理。此外，如果您的行为导致英君产生支出，例如英君首先承担了因您的行为导致的行政处罚或侵权损害赔偿责任等损失后，英君保留向您追究等额赔偿的权利。

五、      知识产权

英君服务中提供的内容、图表、版式设计等所呈现出的全部或部分可单独作为作品保护的内容（包括但不限于网页、文字、图片、图像、地图、图标、音频、视频、图表、版面设 计、电子文档、数据资料等)，以及开发、运营和维护本网站运营的各种源代码、执行程序、 系统和数据均受到中国版权法律、法规及相关国际条约的保护。除另有书面声明以外，以上信息和内容的知识产权归英君所有，未经英君事先书面同意，不允许全部或部分 复制、转载、使用、修改、链接、汇编、发表、抓取或以其他任何方式使用。

您理解且同意，在事先得到英君的书面许可，且未对内容和图表等作品、元素或信息进行任何修改的情况下，英君的相关内容和信息可在英君页面之外展示或用作非商业 用途。经英君同意后复制、转载或者以其他形式使用本网站相关内容和信息的，应当标 明资料来源于“租房君/租房君转租”或“54zfj.cn”，以及英君或关联方拥有该等内容和信息的著作权的字样。申请使用英君的相关内容和信息的许可是按逐个批准的原则进行的。欢迎您通过页面底部的联系方式向我们提出申请。

请您注意，您在使用英君服务时上传、提交、存储或发布的内容（包括但不限于文字、 图片、视频、音频、动画等）均由您原创或己获合法授权。您通过英君服务上传、提交、 存储或发布的任何内容的知识产权归属您或原始著作权人所有，您的上传、提交、存储或发 布行为不会侵犯他人的知识产权或其他合法权益。一旦接受本用户协议，即表明您主动将 上述内容的非专属、可转让的财产性权利，如著作权（包括但不限于：复制权、发行权、 出租权、改编权、翻译权、汇编权以及应当由著作权人享有的其他可转让权利），排他地、 无地域限制地免费地授权给英君及其关联公司。英君及其关联公司或其所授权许 可的第三方可通过对上述授权内容进行修改、复制、改编、翻译、汇编或制作，形成衍生 产品。在不违反相关法律法规的强制性规定、尊重相关原始授权内容的知识产权的基础上， 该等衍生产品的相关知识产权归英君及其关联公司或英君所授权许可的第三方所直。

请您注意，英君及关联品牌的附属标志及图案属于英君所有。英君中的业务合作者的商标属于合作者所有。请您不要以自己名义或促使第三方，也不会同意或放任任何第三方，以任何方式申请与英君商标相似的商标、域名、无线网站、互联网搜索词或任何商号、服务标志。未经英君或英君业务合作者的事先书面许可，不得复制或以任何其他方式使用上述商标。

请您注意，因您通过英君上传、发布的任何内容导致的知识产权侵权问题，您将承担 全部责任；如英君及关联公司，或授权的其他服务提供方因第三方知识产权维权而产 生损失，您将面临等额赔偿的责任。您同意授权英君及其关联公司以自己的名义或委 托专业第三方针对有关您上传、提交、存储或发布的内容（含衍生作品）的侵权行为进行独立自主的维权并获得全部赔偿。

六、      可能对您适用的其他条款和政策

除了本用户协议，我们还针对不同产品和服务制定了特殊的条款和政策，方便您更充分了解您的权利和义务，以下是可能对您适用的其他条款和政策：

1)免责声明：该声明适用于英君的责任声明，包括但不限于信息分享、 传播及获取，查询路径：“https://www.54zfj.cn/uk/blog/1115”；

2) cookie政策：该政策适用于您使用英君服务，查询路径：“https://www.54zfj.cn/uk/blog/1093”；

3)隐私政策：该政策说明了我们如何在英君服务中中收集、使用、分享和保护您的个人信息，查询路径：“https://www.54zfj.cn/uk/blog/1094”；

4)可能对您适用的其他条款和政策。

七、      不可抗力及其他免责事由

1.不可抗力

您理解且同意，当您使用英君服务时，可能会遇到不可抗力等风险因素，英君服务暂停或无法继续提供。不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方或双方造 成重大影响的客观事件，包括但不限于台风、地震、洪水、冰雹、政府行为、罢工、骚乱、 信息网络设备维护、信息网络连接故障、电脑、通讯或其他系统的故障、电力故障、法律法 规变动、司法行政机关的命令、其他不可抗力或第三方的不作为而造成的不能服务或延迟服 务，或提供的信息及数据的延误、停滞或错误等行为。如发生不可抗力情形，我们将尽可 能及时修复，但是由此给您造成的损失，英君在法律允许的范围内免责。

2.其他免责事由

链接地址：https://www.54zfj.cn/uk/blog/1115

八、      协议的修改与终止

我们可能随时会根据中华人民共和国，网络发展以及海外有关法律、法规、准则的变化，随时完善和修改本用户协议和《隐私政策》，例如，为反映我们服务的变化而进 行修改。您应当定期查阅本用户协议。若有重大变更，我们将通过网页或推送通知等有效 方式发布或发送关于条款更改的公告，使您有机会在更改生效之前查看更改。如您不同意 任何更改的内容，可停止更改内容所涉及的服务或取消关注。如您在上述更改 内容实施后继续使用所涉及的服务，将视为您已同意各项更新修改内容。当发生以下任一情况时，本用户协议终止：

1)英君根据本用户协议相关条款的规定，停止、拉黑您的用户账号，本用户协议于账 号停止、拉黑之日终止；

2)您取消关注英君公司旗下的公众号，本用户协议于取消之日终止；

3)英君有权根据自身商业安排终止全部英君服务，我们将合理的提前通知您，本用户协议于英君服务依法定程序及方式终止之日终止。

本用户协议终止后，您使用英君服务的权利即告终止。英君将无法继续向您提供 任何服务或履行任何其他义务，包括但不限于为您保留或向您展示原英君公司中的任 何信息，例如向您或其他第三方发送您所形成的信息资料等。本用户协议的终止不影响知识产权条款以及其他根据其内容应继续有效的条款的有效性。

九、      通知

当您关注租房君/租房君转租服务时，您应该同时添加租房君或者地方租房君的微信号，使英君能随时联系您并向您发出 有效的服务通知。此外，英君向您浏览界面推送的弹窗等通知形式，也视作向您发出的有效通知。

您理解且同意，您应当保证所提供的联系方式是准确、有效的，并进行实时更新。如果因提 供的联系方式不确切，或不及时告知变更后的联系方式，使通知无法送达或未及时送达， 由您自行承担由此可能产生的法律后果。

十、      法律管辖适用及其他

本用户协议适用中华人民共和国法律。您理解且同意，如您因使用英君服务与英君产生纠纷，我们将与您协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市静安区人民法院 提起诉讼。

如果本用户协议中任何一条被视为废止、无效或因任何理由不可执行，该条应视为可分的且 并不影响任何其余条款的有效性和可执行性。无法适用的条款将会被修改，以便其能够依法适用。未明示授权的其他权利仍由英君保留，您在行使这些权利时须另外取得英君的书面 许可。英君如果未行使前述任何权利，并不构成对该权利的放弃。

如您对本用户协议有任何问题或建议，请通过英君客服微信公众号（微信号：UK_room)或 发送邮件（邮件：legal@54zfj.com)与我们取得联系。

附则：

澳洲租房君，美国租房君以及英君二手网站等英君品牌旗下用户同样适用英君用户服务协议，最终解释权归英君（上海）传播文化公司所有。